Юридические аспекты приобретения квартиры


21:59, 10.10.2016

Приобретение квартиры – это важный шаг, требующий ответственности. Чтобы не потерять деньги и новую квартиру, следует воспользоваться услугами юристов, которые проведут оценку рисков и правовую экспертизу документации. Если вам нужна юридическая помощь, бесплатная консультация на сайте novostroi-ki.ru предоставляется нашим ресурсом.

Проверка владельца квартиры

Выбрав дом и квартиру в нем, нужно посмотреть все до мелочей: планировку, качество отделки, коммуникации. Не лишним будет пообщаться с соседями, оценить инфраструктуру и транспортную доступность.

Следующий шаг – это проверка документации и право собственности нынешнего владельца жилплощади. Бывают случаи, когда люди только прописаны в приватизированной квартире. Они не являются собственниками и не имеют права распоряжаться имуществом. Все операции с недвижимостью должен осуществлять владелец либо его официальный представитель, что подтверждает доверенность. Чтобы проверить владельца квартиры, необходимо изучить следующие документы:

  • оригинал удостоверения личности – паспорт;
  • оригинал либо копия идентификационного кода;
  • документы, подтверждающие владение недвижимостью;
  • тех. паспорт;
  • доверенность (если требуется).

Проверка недвижимости

Для того, чтобы проверить имущество, следует досконально изучить технический паспорт и правовой документ, сверить данные владельца квартиры, адреса. Юристы помогут установить подлинность документа. По тех. паспорту нужно ознакомиться со всеми тонкостями квартиры, сверить планировку.

Не менее важно проверить законодательную базу, что также осуществят юристы. Это различные задолженности, аресты, запреты, выплачена ли ипотека либо рассрочка, сдавалась ли квартира в качестве залога, имеют ли права на имущество третьи лица. Специалисты проведут правовой анализ документов и подадут письменное заключение о том, все ли в порядке с данной недвижимостью.

Переговоры

Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – выбирать вам, однако в обоих случаях нужно провести переговоры и внимательно изучить договор о покупке недвижимости. Успешные переговоры включают четырех участников операции купли-продажи жилья:

  • продавец недвижимости;
  • покупатель квартиры;
  • представители агентства недвижимости;
  • юристы.

На переговорах необходимо обсудить такие моменты, как стоимость имущества и дополнительные платежи. Необходимо назначить дату и время сделки, обсудить все нюансы. Документ о приобретении недвижимости бывает двух видов:

  • двусторонний;
  • трехсторонний (с участием риэлторов).

Кроме этого договора обязательно должен быть оформлен документ о передаче денежных средств.

Заключение договора

Когда все готово для продажи и покупки жилья, наступает момент заключения сделки и подписания договора. Все документы нотариально заверяются. Подписав договор купли-продажи квартиры, продавец подтверждает факт получения денег, а покупатель – о получении ключей и документов на недвижимость. Это конечная точка, и с момента подписания договора покупатель становится счастливым обладателем новой квартиры.

 



Новогодние поделки из шишек

Новогодние поделки из шишек

Из шишек можно сделать новогодний декор для ёлки и интерьера квартиры. У таких украшений масса достоинств: использование природного материала, дающего приятный аромат, возможность наслаждаться рабо....

Читать

Паста с морепродуктами

Паста с морепродуктами

Обед холостяка. Итак ты остался один, жена в командировке, у мамы, на даче, в больнице (ненужное вычеркиваем). Заглядываешь в холодильник, а там запасы опустели, но кушать то хочется. Я не буду совето....

Читать

Как купить дешевые авиабилеты?

Как купить дешевые авиабилеты?

Ищете хорошие цены на самолет Москва Краснодар? Где купить авиабилеты в Краснодаре? Эта статья научит покупать самые дешевые билеты. Купить авиабилеты можно в авиакомпаниях и специальных агентствах (....

Читать

Ваш комментарий о «Юридические аспекты приобретения квартиры» может быть первым


Для комментирования необходима авторизация:


Авторизуйтесь с помощью СоцСетей